资产出租
济南市莱芜区鲁中东大街5号办公楼五年使用权
发布时间:2020-10-10 浏览:72次
项目编号项目名称交易类型项目状态挂牌价格截止时间
ZCCZ【2020】029济南市莱芜区鲁中东大街5号办公楼五年使用权资产出租12150002020-10-23

一、标的基本情况

标的所属情况

单位名称

中国银行保险监督管理委员会莱芜监管分局

出租标的

基本情况

标的类型

■房产出租

标 的 量

3127.37

标的地址

济南市莱芜区鲁中东大街5号办公楼

标的现状

闲置

标的瑕疵

房产证未变更产权持有单位名称,但具备其他权属证明文件。

其他披露事项

决策及价格核准

内部决策情况

莱芜银保监分局党委会审议通过(莱芜银保监分局党委会议纪要〔2020〕8号)

上级部门

批准情况

山东银保监局关于莱芜银保监分局出租办公用房的批复(鲁银保监复〔2020〕1号)

评估\参照价格确定依据

租赁价格咨询报告(鲁誉楷咨字(2020)第056号、057号、058号)

价格核准

备案部门

山东银保监局

标的简介

本项目出租标的物为出租方原办公用房为2003年12月6日人民银行莱芜市中心支行划转,地址位于济南市莱芜区鲁中东大街005号主办公楼八层(面积:2749)、东配楼二层(面积:290.59)及西配楼办公室两间(面积:87.78)。该办公用房为自有资产,产权明晰,目前闲置。

二、交易及资格条件

承租交易条件

出租期限

5

租金标准

121.5万元/年

租金标准说明

出租面积3127.37,租金共计121.5万元/年

付款期限要求

每年租期首月5日内支付当年租金

优先承租情况

出租用途要求

办 公

承租方

资格条件

1、须为依法设立并有效存续(设立两年以上)的企业法人单位,注册资本不得低于3000万,须具有良好的财务状况和支付能力。

2、本次房屋租赁用途仅用于办公。

3、本项目不接受联合体承租。

4、无不良信用记录,并提供信用记录证明。

5、交房标准:标的房产的现状为准。

与出租相关的其他要求

1、意向承租方须承诺,签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳1个月租金(1个月租金按最终成交价格/12计算)的房屋租赁保证金,房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息,租赁期满后,出租方对标的房屋内部设施等进行验收,验收通过且承租方没有违约行为的,无息全额退还房屋租赁保证金。

2、意向承租方须承诺,租金每年支付一次,先付款后使用,首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付,通过济南产权交易中心进行结算,后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺,租赁房屋不得用于经营餐饮、娱乐、洗浴、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。

4、意向承租方须承诺,租赁期间负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。

5、意向承租方须承诺,租赁期间未经出租方书面同意,不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修,并需符合相关政策规定,费用由承租方自行承担。

6、意向承租方须承诺,租赁期间不得以任何理由要求减免租金。

7、意向承租方须承诺,租赁期间以承租方的名义开展经营活动,经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发,一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等,由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为,出租方有权收回标的房屋并终止合同,对出租方造成损失的可追偿损失。

8、意向承租方须承诺,如分租和转租需书面提出申请,经出租方书面同意后方可出租。

9、意向承租方须承诺,房屋租赁期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用,并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方,且不得提任何补偿要求。

10、意向承租方须承诺,在挂牌公告期间已自行对出租资产进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序,完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果;成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的,否则将视为违约;非因出租方原因所引发的风险因素,由承租方自行承担。

保证金额

36万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易中心有限公司指定账户,以到账时间为准。保证金未按时到账的,报名资格无效。

户  名:济南产权交易中心有限公司

开户行:天津银行济南分行

账  号:238101201020046066

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方,以协议方式成交的,保证金自动转为首期租金的一部分;如产生两名以上合格意向承租方,保证金转为竞价保证金;确定最终承租方后,最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分;未能确定为承租方的,无息退还保证金。

三、公示及交易方式

招租方式

经济南公共资源交易中心(国有产权)公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日10个工作日。

挂牌公示期

2020年10月 10日-2020年10月 22日

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。

 

交易

方式

信息公告期满,如征集到一家意向承租方以协议出租方式成交;如征集到两家意向承租方以网络竞价方式确定最终承租人;如征集到三家及以上符合条件的意向承租方,将采用竞争性磋商的交易方式确定最终承租方。

备 注

1、意向承租方报名前,请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》,并联系出租单位至出租实物资产现场看样,实物资产实际情况以现场看样为准。

2、本项目公告期即为尽职调查期,意向承租方通过资格确认后(或递交保证金后),即视为其已完成对标的的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序。

3、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易中心有限公司指定账户,以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易中心有限公司提交承租报名材料。

4、确定承租方经公示无异议后,签订出租合同,办结交易价款及出具成交确认书,出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

交易

中心

联系人

李先生、刘女士

联系电话

0531-88018715/68967564