资产转让
济南齐鲁软件园发展中心有限公司处置房产一宗(100套)
发布时间:2019-01-22 浏览:983次
项目编号项目名称交易类型项目状态挂牌价格截止时间
JWQ[2019]003济南齐鲁软件园发展中心有限公司处置房产一宗(100套)资产转让802251002019-02-21

项目编号

JWQ[2019]003

项目名称

济南齐鲁软件园发展中心有限公司处置房产一宗(100套)

出让方全称

济南齐鲁软件园发展中心有限公司

挂牌价格

8022.51万元

挂牌期限

2019.1.22—2019.2.21

主  要
财务数据

评估值

8022.51万元

评估机构

山东东洲永信资产评估有限公司

评估基准日

2018年9月30日

评估文号

鲁东永评报字【2018】第Y022号

决策及
备案情况

内部决策情况

济南齐鲁软件园发中心有限公司会议纪要
(2018年6月12日)

上级部门批准情况

济南高新控股集团有限公司批复
(2018年12月17日

评估备案部门

济南高新控股集团有限公司

标的存放地

济南高新区舜颂路688号1-7号知慧园软件工程师公寓

标的简介

1、实物状况:本次项目标的位于济南高新区舜颂路688号1-7号知慧园软件工程师公寓58套公寓和40间地下室2间阁楼,共计100套房屋,总计7187.38平米,钢混结构,建成年代为2003年;所占用土地地质条件较好,地基承载力较好,稳定性较强,土地开发程度小区红线内基础设施达到“六通一平”(即:通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖及土地平整),燃气手续正在办理,基本能满足居住生活需要。

2、权属状况:济南市高新区舜颂路688号1-7号公寓楼部分房地产100套的房地产,房屋所有权人为济南齐鲁软件园发展中心,房产证规划用途为公寓;转让方提供的相关资料中未记载他项权利,转让方尚未办理房地产分户权属证书,只办理了房产证大证,1-7号楼房产证大证证号分别为高030830、高030834、高030836、 030835、高030833、高030831、高030832。土地证情况:高新国用(2006)第0100023号土地使用权人:济南齐鲁软件园发展中心,使用权类型出让,地类(用途):城镇单一住宅用地,房屋为70年产权公寓。
3、区位状况:本项目标的位于济南市高新区舜颂路688号,靠近舜颂路,标的物周围有凤凰路小学、山东大学(软件园校区)、山东师范大学附属小学(雅居园校区)等学校,教育设施一般;距离山东大学齐鲁医院东院区较近,医疗卫生服务设施较好;兴业银行、招商银行、中国银行、建设银行等银行在附近设立网点,金融服务设施较好;有116路、119路、k160路、k202路、k166路、k911路、k209路高峰大站快车、通勤快速巴士t16线、通勤快速巴士t202路、通勤快速巴士t20线、通勤快速巴士t22线、通勤快速巴士t5线、通勤快速巴士t9线等多路公交车通过,交通便捷;距离大山坡公园较近,环境优美;周围环境整洁、无辐射、供水、供电等基础设施等完备,公共服务设施齐全,较适宜居住。

标的物明细请查看项目房产明细表(更新).docx知慧园公寓户型照片.zip

查勘标的房产联系电话:88876256知慧园物业办公室

本项目标的可拆分受让,标的物以现场查勘为准,按标的现状进行处置。
其他事项详见鲁东永评报字【2018】第Y022号《资产评估报告》。

交易条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力
3、本项目不接受联合体受让
4、意向受让方须承诺:在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金后,即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查,自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕,并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由,拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款,否则视为违约
5、意向受让方须承诺:挂牌期间进行现场踏勘
6、意向受让方须承诺:在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》,自《资产交易合同》签订之日起5个工作日将全部交易价款支付至济南产权交易中心有限公司指定账户
7、意向受让方承诺,交易过程中产生的相关税费(房屋过户过程中产生的税费契税、印花税包括但不限于本项目转让方交易费用(登记挂牌手续费、交易佣金),若产生竞价还须承担转让方竞价佣金等,均由受让方承担。|
8、意向受让方承诺,自《资产交易合同》签订之日起90日内完成产权变更相关手续。
9一次性支付交易价款。
10该项目共计58套公寓和40间地下室2间阁楼,本项目交易保证金按照房产单套价格的20%取整交纳。

优先权购买权

按照相关法律法规原承租方在同等条件下具有优先购买权。

交易事项披露

2018年5月25日济南齐鲁软件园发展中心工商信息更名济南齐鲁软件园发展中心有限公司

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易中心有限公司指定账户,以到账时间为准。保证金未按时到账的,报名资格无效。

  名:济南产权交易中心有限公司  

开户行:天津银行济南分行

  号:238101201020046066

联系方式

联 系 人

李先生/女士

联系电话

0531-88018715/68967564

传    真

0531-87087373

电子邮箱

Jncq1@126.com