资产出租
西江华府商业房九年出租权
发布时间:2020-01-20 浏览:113次
项目编号项目名称交易类型项目状态挂牌价格截止时间
ZCCZ【2019】020-1西江华府商业房九年出租权资产出租7410189.122020-02-06

标的所属情况

单位名称

济南城市建设投资集团有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产出租

标 的 量

12688.68

标的地址

历下区龙泽路1号

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

决策及价格核准

内部决策情况

董事会会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁正估(2019)字第06362号

价格核准

备案部门

济南城市建设投资集团有限公司

标的简介

项目位于西江华府小区,属于小区底商,建筑面积约12688.68平方米,以两层结构为主,面积90-330平方米不等。周边小区众多,交通便利。

二、交易及资格条件

承租交易条件

出租期限

9

租金标准

7410189.12元/首年

租金标准说明

按照建筑面积12688.68平方米对外租赁,租金单价1.6元/平方米/天。

付款期限要求

租金按年支付

优先承租情况

出租用途要求

满足小区居民的生活需要

承租方

资格条件

1、必须是独立的法人企业,企业注册成立2年以上,遵守国家法律法规,无不良信用记录;2、注册资本不低于1000万元(含);3、租赁人工商注册营业范围须具备资产运营资质(含房屋租赁、商业运营等);4、有类似项目的经营经验和业绩。5、招标不接受联合体;6、交房标准:承包房产的现状为准。

其他标的要求

1、除租赁方国有或国有控股企业外的其他租赁方签订合同时均须提供担保,如担保方实力较租赁方相当或以上,则可提供一家担保方,否则须提供两家担保方。2、租赁方与经营户签订合同的期限(含累计合同期限)必须少于我公司与租赁方的委托经营期限。3、租赁方需接受并遵守房屋所在地城管、工商、税务、卫生等部门的管理并按时交纳应由其承担的全部费用。第1-3年租赁价按中标价,第4-5年租赁价

在第3年的基础上上浮3%,第6-7年租赁价在第5年的基础上上浮4%,第8-9年租赁价在第7年的基础上上浮5%。此上浮率为基础上浮率,租赁方提报的每年上浮不能低于每年的基础上浮率。

保证金额

不低于年租金的20%,取整数

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易中心有限公司指定账户,以到账时间为准。保证金未按时到账的,报名资格无效。

户  名:济南产权交易中心有限公司

开户行:天津银行济南分行

账  号:238101201020046066

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方,以协议方式成交的,保证金自动转为首期租金的一部分;如产生三名以上合格意向承租方,保证金转为竞价保证金;确定最终承租方后,最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分;未能确定为承租方的,无息退还保证金。

三、公示及交易方式

招租方式

经济南公共资源交易中心(国有产权)公开招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  10 个工作日。

挂牌公示期

2020年1月20日-2020年2月6日

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

 

A、信息发布终结。

交易

方式

信息公告期满,如征集到三个及以上符合条件的意向承租方,将采用招标方式确定最终承租人。

如未征集到三家及以上意向承租方,根据济南市国有资产运营有限公司董事会会议纪要要求,则由济南市国有资产运营有限公司通过零租的方式自行招租。

备 注

1、意向承租方报名前,请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》,并联系出租单位至出租实物资产现场看样,实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易中心有限公司指定账户,以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易中心有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后,签订出租合同,办结交易价款及出具成交确认书,出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

交易

中心

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

87087309/68967564