资产转让
济南双维人才服务中心转让房产六套
发布时间:2020-08-20 浏览:300次
项目编号项目名称交易类型项目状态挂牌价格截止时间
JWZC[2020]030济南双维人才服务中心转让房产六套资产转让27273002020-09-02

项目编号

JWZC[2020]030

项目名称

济南双维人才服务中心转让房产六套

出让方全称

济南双维人才服务中心

挂牌价格

272.73万元

挂牌期限

2020.8.20—2020.9.2

主   要
 财务数据

评估值

272.73万元

评估机构

山东坤元资产评估房地产土地估价有限公司

评估基准日

2020年7月16日

评估文号

标的一:鲁坤评报字[2020]第21号

标的二:鲁坤评报字[2020]第22号

标的三:鲁坤评报字[2020]第23号

标的四:鲁坤评报字[2020]第24号

标的五:鲁坤评报字[2020]第25号
 标的六:鲁坤评报字[2020]第26号

决策及
 备案情况

内部决策情况

济南双维人才服务中心清算组会议决议

上级部门批准情况

中共济南产发运营集团有限公司委员会党委会会议纪要(2020年8月10日)


评估备案部门

济南产发运营集团有限公司

标的存放地

济南市市中区陈庄大街23号1-402、1-502、3-101、3-502、幢号1、幢号2。

标的简介

1、实物状况:本次项目标的房产位于济南市市中区陈庄大街23号,共计住宅6套(其中标的五实际作为传达室使用,标的六实际作为仓库使用),建成时间为1985年。
     标的一为1-402,总层高5层,转让标的一位于4层,面积为49.04平方米,本次评估价格为54.3万元,挂牌价格为54.3万元,现有租户实际使用,水电暖齐全,精装修。
     标的二为1-502,总层高5层,转让标的二位于5层,面积为49.04平方米,本次评估价格为49.47万元,挂牌价格为49.47万元,于1985年竣工,现有租户实际使用,水电暖齐全,精装修。
     标的三为3-101,总层高5层,转让标的一位于1层,面积为49.04平方米,本次评估价格为51.55万元,挂牌价格为51.55万元,于1985年竣工,现租户实际使用,水电齐全,未开通暖气,简单装修。
     标的四为3-502,总层高5层,转让标的一位于5层,面积为65.47平方米,本次评估价格为64.74万元,挂牌价格为64.74万元,现有租户实际使用,水电齐全,未开通暖气,未装修。
     标的五为幢号1,面积为15.53平方米,本次评估价格为10.10万元,挂牌价格为10.10万元,证载用途为住宅,实际作为传达室使用,现有租户实际使用,无水、电、暖、煤气,无排水系统,无排污系统,无法办理暖气开户。
     标的六为幢号2,面积为65.45平方米,本次评估价格为42.57万元,挂牌价格为42.57万元,证载用途为住宅,实际作为仓库使用,现有租户实际使用,无水、电、暖、煤气,无排水系统,无排污系统,无法办理暖气开户。
     2、权属情况:房屋所有权人为济南双维人才服务中心,标的一到标的四的不动产权证书编号为鲁(2019)济南市不动产权第0011624号,用途为住宅,单独所有;标的五的不动产权证编号为鲁(2019)济南市不动产权第0073744号,用途为住宅,单独所有;标的六的不动产权证编号为鲁(2019)济南市不动产权第0073739号,用途为住宅,单独所有。
     国有土地使用权人为济南市劳动服务供销公司(济南双维人才服务中心),权证编号为市中国用(93)字第1120001号,用地面积为1041.6平方米,用途为住宅,批准使用期限为长期。
     3、区位情况:转让标的位于陈庄大街中段,济空大院北邻,交通便利,k41、k157、k55、K94、K62等多路公交车通过,兴业银行、工商银行、齐鲁银行、民生银行、中国银行、济南农商行等多家银行均在附近设立网点,紧邻英雄山、七里山、郎茂山,基础设施齐全,适宜居住。

 
标的物以现场查勘为准,按标的现状进行处置。
 其他事项详见标的房产相对应的评估报告。
 查勘标的房产联系人:张经理  联系电话:18254167939 

交易说明

 1、保证金设置金额为:转让标的一保证金金额为11万元,转让标二保证金金额为9.9万元,转让标的三保证金金额为10.3万元,转让标的四保证金金额为12.9万元,转让标的五保证金金额为2万元,转让标六保证金金额为8.5万元;
     2、意向受让方需为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;
     3、意向受让方须承诺:
 (1)在挂牌公告期间已自行对转让标的进行了全面了解,一经提交受让申请并交纳保证金后,即表明已经详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容,已完成对项目的全部尽职调查,自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕,并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果,成为最终受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕为由,拒绝签订合同或拒付价款,否则视为违约。(2)需自合同签订之日起10日内完成产权变更相关手续。
     4、本项目付款方式为:签订合同后10个工作日内一次性支付。
     5、本项目不接受联合体受让。
     6、税费、挂牌费用、竞价费用各自承担。

特别事项披露

1、本次转让标的均有租户实际使用,其享有在同等条件下优先购买的权利;
 2、因前述转让标的目前均有租户使用,存在腾房困难的可能性,需受让方负责协调原住户腾退房屋;
 3、本项目下标的可拆分单独受让;
 4、因本次交易房产使用土地性质为划拨用地,根据《济南市城镇住房上市交易土地登记暂行办法》的相关规定,办理过户时需由受让方缴纳土地出让金,具体金额根据不动产登记部门核准金额确定。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易中心有限公司指定账户,以到账时间为准。保证金未按时到账的,报名资格无效。

户     名:济南产权交易中心有限公司

开户银行:浙商银行股份有限公司济南分行

账     号:4510000010120100439499

联系方式

联 系 人

李先生/刘女士

联系电话

0531-88018715/68967564

传    真

0531-87087373

电子邮箱

Jncq1@126.com